中研中鑒：為危房做好安全檢測鑒定的下一步使用措施提供參考

據(jù)一些不完全的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在在國內(nèi)的各地地區(qū)還普遍存在著，相當(dāng)一部分七八十年代修建的結(jié)構(gòu)簡易、超期服役、年久失修或其它各種原因引起的安全隱患的陳舊房屋，房屋結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到房屋使用者的自身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

如果房屋的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，意味著房子的質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。需要及時(shí)的委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，進(jìn)行房屋安全鑒定確定房屋建筑的安全性，同時(shí)對已嚴(yán)重?fù)p壞的房屋應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)或拆除處理。

房屋安全鑒定中房屋建筑結(jié)構(gòu)安全方面分為幾類：

結(jié)構(gòu)安全的房屋：該房屋通過正規(guī)設(shè)計(jì)、施工，正常使用和維護(hù)，沒有受損的房屋。

結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風(fēng)險(xiǎn)的房屋

可以正常居住的房屋：除了以上的兩種類型房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的但表面已出現(xiàn)裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結(jié)構(gòu)上是安全的，是可以正常居住的。通過房屋安全鑒定后的房屋可根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：

1、觀察使用：采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

2、處理使用：采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋;

3、停止使用：已無修結(jié)價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋

4、整體拆除：整幢建筑危險(xiǎn)且無修結(jié)價(jià)值，需立即拆除的房屋。

當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)房屋所有人或使用人需對房屋提出房屋安全鑒定申請，房屋所有人對經(jīng)過房屋鑒定后的危險(xiǎn)房屋建筑。